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金地集团董事长 凌克

地产BOSS堂发布时间:2015-03-04 15:44:09 来源:

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在资本市场上,金地显示了其灵活的作风,成为2004-2005年地产金融领域的一抹亮色。

2003年12月,金地与金信信托签署金信双龙房地产投资资金信托合同,与杭州绿城房地产集团有限公司、通和置业投资有限公司共同发起双龙房地产信托计划,募集资金总额27929万元,其中金地作为发起人认购金额为人民币2500万元。

2004年6月22日,金地发布公告,公司与摩根士丹利房地产基金IV、上海盛融投资有限公司共同出资,中国境外设立项目公司,项目公司注册资本约为人民币5亿元。通过该项目公司,金地与摩根士丹利携手获得建行28.5亿元的不良资产包。根据大摩的测算,内部收益率将达到20%以上。

2005年1月,金地成功增发1亿股新股,总股本由2.7亿股增加到3.7亿股,募集资金8.98亿元。在证券市场极度低迷的情况下,金地增发新股或的投资者尤其是机构投资者热捧,认购倍数达到33.84倍。

凌克的内敛和理性塑造了金地的低调和稳健,但在其内敛的外表下,凌克并不缺乏冲劲和激情。执掌金地集团以来,凌克带领金地实现了全国性的扩张,已初步完成在全国的战略布局。在地产金融领域,凌克带领金地成功实现上市,使得公司的资本实力获得了迅速的扩张。2004-2005年,凌克的资本运作能力得到充分地展现,不仅以信托、增发等形式成功实现融资,更与境外实力投资机构合作,大胆介入不良资产处置业务,而其与境外其他基金机构的接触也从未停止过。

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