三乡视窗首页
400热线电话:400-153-0688|
站内搜索

 珠海楼市政策又有新的动作了:自限购和房价备案后,18日,珠海市住建局网站公布的关于贯彻落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》精神的通知,通知上显示,已取得预售的新楼盘要实行一房一认筹。

隔壁的珠海为了楼市的健康稳定发展,可谓是“煞费苦心”。而中山,从国庆周边城市“限购”潮的氛围下,中山依旧静悄悄的,外界猜测纷纷的“限购”,目前为止也未见苗头,这从另一个角度又能否理解为中山楼市发展很稳定,并没有市民说的那么“疯狂”呢?!

fczx_a1.jpg

但是很多人却常用“疯狂”这两个字来形容这一年来的中山楼市,疯狂买房的购房者、疯狂上涨的房价。在“分秒递减、开盘售罄、千人抢房”等宣传语势下,很多或许是人为造成的怪相共同造就了:在目前看来再正常不过的楼市盛况。

fczx_a2.jpg

从去年下半年开始,深中通道建设让中山楼市着实火爆了一把。开发商看准时机推货,为了能顺利买到房,一个人认几个筹,开发商喜欢等齐集比推出房源多几倍的筹才开盘,地段交通优势明显的项目,往往能吸引来更多的购房者。

对于一些“壕”的深圳购房者来说,中山房价就算再涨,也在他们可承受的范围内,他们关心的是能不能买到心水的房子。当近千人齐集售楼中心时,当房源表被掀开的那一瞬间,很多人因此感叹,“这分明不是买房,而是抢房啊,近千名购房者,一百多套房源”。

fczx_a3.jpg

有专家表示,这种现象的本身存在许许多多的人为主导因素,背后有不少玄机:“一是开发商为炒作楼盘所用;二是开发商使用该促销方式以作为抬高房价的最佳筹码。”在当前房地产市场大背景下,无疑会让这种作用被无限放大。这种现象很容易导致一些买家或投资者急于落定。在一定程度上,促进了楼盘的销售进度,使房子变得“紧俏”,给市场一个热卖的假象。

这不,13日,深圳市派出12个检查组对20个在售楼盘进行突击检查,在被检查的的二十多个楼盘中,开发商人为制造楼市火爆局面的现场并非个别现象。除了虚假宣传之外,调查人员还发现开发商也用“捂盘惜售”的方式,来制造房源紧张的假象。

fczx_a4.jpg

很多人因此在猜测中山是否也有这样的情况???

fczx_a5.jpg

近年来中山楼市去库存的主力可以说的外地购房者,珠海、深圳、广州、甚至有外省的,每一次开盘不仅仅人多,车更是多,甚至有购房者因为买不到房而痛苦,是啊,不远千里驱车过来却买不到心水的房子,那种遗憾的心情没有买房的人应该是不懂。

fczx_a6.jpg

不过,买房这种大事,跟风毕竟是不冷静的,还是需要结合自身的需求,理性对待。

相关阅读

图说天下